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租写字楼一般**要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，华宜大厦出租行情，只有较少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期**过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。
写字楼的中央空调除少数是24小时供应外，大部分都是供应上班时间，另外加班需要支付一定的加班空调费。
管理费一般来说，20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的，20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费，这点，**的经纪人一般会主动提醒您。免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天，而带装修的则是3-7天时间，有的业主不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎业主而定。
写字楼短租租赁一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费，也有部分大厦业主要求三个月租金+三个月管理费作为保证金的，如果提前退租一般是不退回的。签订合同时一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费+shou个月的租金的费用，中介费等。租赁合同的签订一般会签两份：一份是房管局的标准备案用的，一份是详细的补充协议。房管局的合同比较笼统，一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。
无论是买住宅、写字楼还是商铺，还是验房时现场面积核实，许多业主都经常会碰到“得房率”这个词。要想明明白白消费，那么就有必要要弄点得房率怎么算?商品房得房率一般是多少?目前人们谈论的得房率主要有两个版本：一种是住房套内建筑面积除以套内建筑面积加公摊面积;另一种是套内使用面积除以套内建筑面积加公摊面积。两种得房率的计算方式差异不大，后者只是去掉了套内墙体和一半阳台面积而已。开发商通常更愿意采用前者，因为这样所谓的得房率会更高一些。 正常合理情况下，高层住宅的得房率一般为76%左右，华宜大厦出租行情，小高层为81%左右，多层为85%;商铺的得房率一般为50%左右。找办公司小妙招
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