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租写字楼一般**要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有较少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期**过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。
写字楼的中央空调除少数是24小时供应外，大部分都是供应上班时间，另外加班需要支付一定的加班空调费。
管理费一般来说，20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的，20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费，这点，**的经纪人一般会主动提醒您。免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天，明申中心大厦出租费用，而带装修的则是3-7天时间，有的业主不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎业主而定。
写字楼短租租赁一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费，也有部分大厦业主要求三个月租金+三个月管理费作为保证金的，如果提前退租一般是不退回的。签订合同时一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费+shou个月的租金的费用，中介费等。租赁合同的签订一般会签两份：一份是房管局的标准备案用的，一份是详细的补充协议。房管局的合同比较笼统，一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。
我们在上海对于服务式办公室以及传统写字楼有*的合作伙伴及场地提供者。目前在上海，明申中心大厦出租费用，服务式办公室（又称商务中心、即时办公室）、传统写字楼以及近几年流行的众创空间（又称创客空间、共创空间、联合办公空间、共享办公空间）有大量办公室场地提供者。写字楼租赁后装修费用有哪些？1）物业开出的装修相关费用；2）写字楼装修中的隔断工程费用；3）写字楼装修中地面工程费用；4）写字楼装修中墙面材料部分费用；5）写字楼装修中LOGO墙部分的费用。


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